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標題: [租屋]二房一廰.或透天2F.要有廚房與陽台 [打印本頁]

作者: apple123 時間: 2012-7-20 14:45:03 標題: [租屋]二房一廰.或透天2F.要有廚房與陽台

本文章最後由 apple123 於 2012-7-25 15:53 編輯

求二房一廳的房子(有陽台最好).或是透天2樓.靠近馬公市區或者西衛
包水、網路、第四台
設備有廚房.電視.網路.洗衣機.冷氣.冰箱基本家具設備齊全.

請各位幫忙介紹,謝謝!

作者: apple123 時間: 2012-7-24 20:45:52

真的都沒有嗎?

作者: sin 時間: 2012-7-24 20:55:02

您所設定的條件要順利租到，恐怕有些困難吧！
即使有這樣條件的房子肯定很搶手，租到的會訂長期約不容易釋出，就是一下子就被租走了吧！

作者: k2k2 時間: 2012-7-24 23:21:25

本文章最後由 k2k2 於 2012-7-24 23:27 編輯

網路+第四台=1500元
包水電=1000元(2名房客善心的用電量)
固定支出=2500元
硬體設備折舊攤提(5年計算)及維修費用每月=1000元
房東每月必須支出的費用=3500元

8000元-3500元=4500元
2房一廳+廚房的格局
平均一個房間每月租金為1500元

如果你是房東
會怎麼做?

作者: sin 時間: 2012-7-25 08:46:28

k2k2 發表於 2012-7-24 23:21
網路+第四台=1500元
包水電=1000元(2名房客善心的用電量)
固定支出=2500元

分析得中肯！
這就是房東的心聲呀。

作者: Qoo 時間: 2012-7-25 09:28:26

8500元在東文附近我有看過
不過沒陽台不包水電不包網路

前提是現任房客也沒搬走的打算
所以是很搶手的

一廳及廚房理論上是可以改成2個房間

所以4個房間一間3000元算
至少可租12000元

作者: fiey 時間: 2012-7-25 13:43:26

sin 發表於 2012-7-24 20:55
您所設定的條件要順利租到，恐怕有些困難吧！
即使有這樣條件的房子肯定很搶手，租到的會訂長期約不容易釋 ...

才"有些"困難嗎??

是很困難吧......哈哈.......

連要包BOT工程都沒人想包唷!!

作者: apple123 時間: 2012-7-25 15:51:03

了解!謝謝大家的解釋!

作者: a720116 時間: 2012-7-25 19:25:09

我租一棟透天什麼都沒有.一個月三千

作者: sin 時間: 2012-7-25 20:14:37

a720116 發表於 2012-7-25 19:25
我租一棟透天什麼都沒有.一個月三千

可遇不可求！
您遇到了，恭喜了！

作者: k2k2 時間: 2012-7-27 09:40:01

本文章最後由 k2k2 於 2012-7-27 09:41 編輯

a720116 發表於 2012-7-25 19:25
我租一棟透天什麼都沒有.一個月三千

在案山東文附近有一棟2樓透天厝出租
每月7000元
什麼都不包，什麼都沒有
但是房客租了一段不算長的日子後，還是跑了

因為．．．．．．
一直每雨必漏水，潮溼，長壁癌
房客一直反應
房東一直用便宜的抓漏方式
一直無效
一直
一直....

所以沒租跑了

總地一句話
租屋和買房是一樣的
別老用一間房間租多少？一棟房賣多少？的價格方式來評估
雖然$的價高不一定會具有相對的品質
但沒$一定不太可能有一定的品質，就算是有，也絕不會被你租到
相信我，你的八字沒那麼重的

作者: a720116 時間: 2012-7-27 16:58:17

k2k2 發表於 2012-7-27 09:40
在案山東文附近有一棟2樓透天厝出租
每月7000元
什麼都不包，什麼都沒有

但我就是有租到過丫.只是現在沒租了.

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