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標題: 前寮農地 [打印本頁]

作者: ifpi 時間: 2014-3-10 22:58:32 標題: 前寮農地

文寮段農地 (前寮附近)

目前申請農變建前面四米道路

地坪: 56.74坪

一樓面積可蓋二十幾坪總共蓋三樓總建坪約可近七十坪

地主開價227萬可以談價

假設說土地成本200萬建築設計10萬開工等費用抓10萬

建坪七十坪 RC建築一坪造價六萬總費用約略420萬

排水溝設施抓十萬

約略六百五十萬如在總建坪再減掉十坪約不到六百萬

換做是你會想要買預售屋嗎? 可以省錢的方式就看自己選擇

有需要的朋友快跟我聯絡

翁先生 0911-883630

圖片明天奉上

作者: ifpi 時間: 2014-3-11 10:27:17

如有問題請跟我聯絡

或發私訊給我囉

謝謝

全國房屋感謝您

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作者: k2k2 時間: 2014-3-11 17:23:29

本文章最後由 k2k2 於 2014-3-11 17:24 編輯

從這個圖看來
這一小區的土地這四年來漲了400%
加油

作者: milk4819 時間: 2014-3-12 10:11:00

k2k2 發表於 2014-3-11 17:23
從這個圖看來
這一小區的土地這四年來漲了400%
加油

實在是漲得太離譜
去年在板上看到大城北有一農地約66坪多
開價120萬，向仲介殺價，結果是不二價
到最後賣65萬~~更離譜
聽說今年要取消農變建，不知是否會取消呢!

作者: k2k2 時間: 2014-3-12 17:20:32

milk4819 發表於 2014-3-12 10:11
實在是漲得太離譜
去年在板上看到大城北有一農地約66坪多
開價120萬，向仲介殺價，結果是不二價

4~5年的時間漲了400%是不是離譜，我不評價
任何投資皆有風險，這個風險沒有衡量標準來與應得的利潤劃上等號

買賣家都需仲介員，特別是好的仲介員
對這一小區的土地，依我的經驗上還是不想評價

希望版大是好仲介員
有土地需求的網友，也可向他詢問

作者: ifpi 時間: 2014-3-12 22:11:40

DEAR ALL

是不是好的仲介  由你自己接觸看看

也有很多好的SALES

的確開的是高價

但你可以參考

如果在你的成本之內  在你的預算之內

現在土地真的不好找

我也不知為何會這樣

同樣地點同一條路不同地形

附近賣2萬/坪地主卻想賣的比2萬還高不這樣他不賣

除非他急需週轉

價格還是掉不下來

個人認為  供需問題

如果沒人買土地  他土地不會移轉  你也買不到地

或許時間到了緣份到了時機到了就會買了

加油囉

作者: ifpi 時間: 2014-4-26 14:46:31

前寮農變建土地 56坪

地形方正

從227萬一直降價現在已經口頭議到170萬

一坪不到三萬元

要的快與我聯絡蓋一戶剛剛好

看地就趁現在不買就真的可惜喔

作者: linkouan 時間: 2014-4-26 15:09:58

沒衛星圖嗎，靠近那，是農地不是建地哦，那可能要降到一百四十萬內才有可能考慮吧，畢竟在蓋房子還要在花一大筆錢，澎湖有錢人都買在市區，會買這塊地的一定是沒錢人才會買較多

作者: ifpi 時間: 2014-4-27 09:38:03

本文章最後由 ifpi 於 2014-4-27 09:39 編輯

如果是一百四十萬就不用了

有人比你的價格還要高

一百四十萬等於平均單價25000左右

一百七十萬如果再加建築成本會比一般預售屋還高的話

那你可以直接去買預售屋比較省事

前寮目前所在預售屋價位最低為656(已售完) 地坪:56左右建坪: 70(含陽台)

剩下大概都七八百萬了

給您參考

感謝你的回覆

作者: linkouan 時間: 2014-4-27 11:09:18

我沒有要買地，只是在說澎湖的地跟房子都漲到以後要賣跟本沒人會買的地步了，因為真的太貴了，

作者: ifpi 時間: 2014-4-28 18:25:21

謝謝囉

有需要的人就會買了

不需要的人是不會買的>"<

作者: ifpi 時間: 2014-7-4 11:49:35

地主誠售

一口價一百五十萬

作者: x539chen 時間: 2014-7-5 09:20:06

milk4819 發表於 2014-3-12 10:11
實在是漲得太離譜
去年在板上看到大城北有一農地約66坪多
開價120萬，向仲介殺價，結果是不二價

農變建沒有取消，但是一定要在道路旁才可以．

作者: linkouan 時間: 2014-8-8 19:39:00

開到一百五十萬哦…一百三應該就成交

作者: ifpi 時間: 2014-8-9 09:58:08

已售出

作者: linkouan 時間: 2014-8-9 11:36:46

恭喜

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