前寮農地

ifpi

文寮段農地 (前寮附近)

目前申請農變建 前面四米道路

地坪: 56.74坪

一樓面積可蓋二十幾坪 總共蓋三樓 總建坪約可近七十坪

地主開價227萬 可以談價

假設說 土地成本200萬 建築設計10萬 開工等費用抓10萬

建坪七十坪 RC建築 一坪造價六萬 總費用約略420萬

排水溝設施抓十萬

約略六百五十萬 如在總建坪再減掉十坪 約不到六百萬

換做是你會想要買預售屋嗎? 可以省錢的方式 就看自己選擇

有需要的朋友快跟我聯絡

翁先生  0911-883630


圖片明天奉上

ifpi

如有問題請跟我聯絡

或發私訊給我囉

謝謝

全國房屋感謝您

k2k2

從這個圖看來
這一小區的土地這四年來漲了400%
加油

milk4819

k2k2 發表於 2014-3-11 17:23
從這個圖看來
這一小區的土地這四年來漲了400%
加油

實在是漲得太離譜
去年在板上看到大城北有一農地約66坪多
開價120萬，向仲介殺價，結果是不二價
到最後賣65萬~~更離譜
聽說今年要取消農變建，不知是否會取消呢!

k2k2

milk4819 發表於 2014-3-12 10:11
實在是漲得太離譜
去年在板上看到大城北有一農地約66坪多
開價120萬，向仲介殺價，結果是不二價

4~5年的時間漲了400%是不是離譜，我不評價
任何投資皆有風險，這個風險沒有衡量標準來與應得的利潤劃上等號

買賣家都需仲介員，特別是好的仲介員
對這一小區的土地，依我的經驗上還是不想評價

希望版大是好仲介員
有土地需求的網友，也可向他詢問

ifpi

DEAR ALL

是不是好的仲介  由你自己接觸看看

也有很多好的SALES

的確開的是高價  

但你可以參考

如果在你的成本之內  在你的預算之內

現在土地真的不好找

我也不知為何會這樣

同樣地點 同一條路 不同地形

附近賣2萬/坪   地主卻想賣的比2萬還高 不這樣他不賣

除非他急需週轉

價格 還是掉不下來


個人認為  供需問題  

如果沒人買土地  他土地不會移轉  你也買不到地

或許 時間到了 緣份到了 時機到了 就會買了

加油囉

ifpi

前寮農變建土地 56坪

地形方正

從227萬一直降價    現在已經口頭議到170萬

一坪不到三萬元

要的快與我聯絡 蓋一戶剛剛好


看地就趁現在  不買就真的可惜喔

linkouan 會員註冊

沒衛星圖嗎，靠近那，是農地不是建地哦，那可能要降到一百四十萬內才有可能考慮吧，畢竟在蓋房子還要在花一大筆錢，澎湖有錢人都買在市區，會買這塊地的一定是沒錢人才會買較多

ifpi

如果是一百四十萬就不用了

有人比你的價格還要高

一百四十萬等於平均單價25000左右

一百七十萬如果再加建築成本會比一般預售屋還高的話

那你可以直接去買預售屋比較省事

前寮目前所在預售屋價位最低為656(已售完)       地坪:56左右   建坪: 70(含陽台)

剩下大概都七八百萬了

給您參考

感謝你的回覆

linkouan 會員註冊

我沒有要買地，只是在說澎湖的地跟房子都漲到以後要賣跟本沒人會買的地步了，因為真的太貴了，

ifpi

謝謝囉

有需要的人就會買了

不需要的人是不會買的>"<

ifpi

地主誠售

一口價 一百五十萬

x539chen

milk4819 發表於 2014-3-12 10:11
實在是漲得太離譜
去年在板上看到大城北有一農地約66坪多
開價120萬，向仲介殺價，結果是不二價

農變建沒有取消，但是一定要在道路旁才可以．

linkouan 會員註冊

開到一百五十萬哦…一百三應該就成交

ifpi

已售出

linkouan 會員註冊

恭喜