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[售地] 前寮農地 [複製鏈接]

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發表於 2014-3-10 22:58:32 |顯示全部樓層
文寮段農地 (前寮附近)

目前申請農變建 前面四米道路

地坪: 56.74坪

一樓面積可蓋二十幾坪 總共蓋三樓 總建坪約可近七十坪

地主開價227萬 可以談價

假設說 土地成本200萬 建築設計10萬 開工等費用抓10萬

建坪七十坪 RC建築 一坪造價六萬 總費用約略420萬

排水溝設施抓十萬

約略六百五十萬 如在總建坪再減掉十坪 約不到六百萬

換做是你會想要買預售屋嗎? 可以省錢的方式 就看自己選擇

有需要的朋友快跟我聯絡

翁先生  0911-883630


圖片明天奉上

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發表於 2014-3-11 10:27:17 |顯示全部樓層
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如有問題請跟我聯絡

或發私訊給我囉

謝謝

全國房屋感謝您

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發表於 2014-3-11 17:23:29 |顯示全部樓層
本文章最後由 k2k2 於 2014-3-11 17:24 編輯

從這個圖看來
這一小區的土地這四年來漲了400%
加油

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發表於 2014-3-12 10:11:00 |顯示全部樓層
k2k2 發表於 2014-3-11 17:23
從這個圖看來
這一小區的土地這四年來漲了400%
加油

實在是漲得太離譜
去年在板上看到大城北有一農地約66坪多
開價120萬,向仲介殺價,結果是不二價
到最後賣65萬~~更離譜
聽說今年要取消農變建,不知是否會取消呢!

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發表於 2014-3-12 17:20:32 |顯示全部樓層
milk4819 發表於 2014-3-12 10:11
實在是漲得太離譜
去年在板上看到大城北有一農地約66坪多
開價120萬,向仲介殺價,結果是不二價

4~5年的時間漲了400%是不是離譜,我不評價
任何投資皆有風險,這個風險沒有衡量標準來與應得的利潤劃上等號

買賣家都需仲介員,特別是好的仲介員
對這一小區的土地,依我的經驗上還是不想評價

希望版大是好仲介員
有土地需求的網友,也可向他詢問

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發表於 2014-3-12 22:11:40 |顯示全部樓層
DEAR ALL

是不是好的仲介  由你自己接觸看看

也有很多好的SALES

的確開的是高價  

但你可以參考

如果在你的成本之內  在你的預算之內

現在土地真的不好找

我也不知為何會這樣

同樣地點 同一條路 不同地形

附近賣2萬/坪   地主卻想賣的比2萬還高 不這樣他不賣

除非他急需週轉

價格 還是掉不下來


個人認為  供需問題  

如果沒人買土地  他土地不會移轉  你也買不到地

或許 時間到了 緣份到了 時機到了 就會買了

加油囉

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發表於 2014-4-26 14:46:31 |顯示全部樓層
前寮農變建土地 56坪

地形方正

從227萬一直降價    現在已經口頭議到170萬

一坪不到三萬元

要的快與我聯絡 蓋一戶剛剛好


看地就趁現在  不買就真的可惜喔


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發表於 2014-4-26 15:09:58 來自手機 |顯示全部樓層
沒衛星圖嗎,靠近那,是農地不是建地哦,那可能要降到一百四十萬內才有可能考慮吧,畢竟在蓋房子還要在花一大筆錢,澎湖有錢人都買在市區,會買這塊地的一定是沒錢人才會買較多

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發表於 2014-4-27 09:38:03 |顯示全部樓層
本文章最後由 ifpi 於 2014-4-27 09:39 編輯

如果是一百四十萬就不用了

有人比你的價格還要高

一百四十萬等於平均單價25000左右

一百七十萬如果再加建築成本會比一般預售屋還高的話

那你可以直接去買預售屋比較省事

前寮目前所在預售屋價位最低為656(已售完)       地坪:56左右   建坪: 70(含陽台)

剩下大概都七八百萬了

給您參考

感謝你的回覆

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發表於 2014-4-27 11:09:18 來自手機 |顯示全部樓層
我沒有要買地,只是在說澎湖的地跟房子都漲到以後要賣跟本沒人會買的地步了,因為真的太貴了,

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發表於 2014-4-28 18:25:21 |顯示全部樓層
謝謝囉

有需要的人就會買了

不需要的人是不會買的>"<

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發表於 2014-7-4 11:49:35 |顯示全部樓層
地主誠售

一口價 一百五十萬

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發表於 2014-7-5 09:20:06 |顯示全部樓層
milk4819 發表於 2014-3-12 10:11
實在是漲得太離譜
去年在板上看到大城北有一農地約66坪多
開價120萬,向仲介殺價,結果是不二價

農變建沒有取消,但是一定要在道路旁才可以.

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發表於 2014-8-8 19:39:00 來自手機 |顯示全部樓層
開到一百五十萬哦…一百三應該就成交

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發表於 2014-8-9 09:58:08 |顯示全部樓層
已售出

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發表於 2014-8-9 11:36:46 來自手機 |顯示全部樓層
恭喜

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