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發表於 2012-12-22 08:44:15 |顯示全部樓層
本文章最後由 坂町近次郎 於 2012-12-28 06:53 編輯

事情是這樣的~某天遇到房東問他說

寒暑假怎麼算

他說一樣照算

我說~那我寒暑假人都不再也一樣喔~

他說像我們全包又有廚房甚麼的

我說~可是人又不再~沒有半價之類的嗎?

他說沒有人這樣算的~我們租前不是有說過......

(聽你唬爛~根本沒有~是不是最近打麻將又輸了~)

之後我就不知該說啥了~

(都怪我租前沒有想到這點~想說房東看起來滿好的~但實際上是.....)

是不是每個人都是這樣??!我是不知道別人之前怎麼過的~但我之前寒暑都有半價

要找會體諒的房東真難~~

想問大家是不是大家都有寒暑半價是正常的!?
嘆~看了~大家一下體諒沒體諒的~不知道是有沒有體諒!反正就是每人見解不同!
想想這本來就是不成文的規定~沒有規定寒暑是否半價
本來就是使用者付費~~但絕對沒有應該的~也不是誰對誰錯~這本來就是心態問題
規定本來就這樣~無使用當然不能收費
但契約中沒有說寒暑半價.但也是房東說的算!

我想當然個房東都會這樣子   1 寒暑半價   2寒暑不半價~~當然大部分房東都會選第2者  其餘看情況
受約者只能摸摸鼻子~(誰較最初沒有定規定)~當然不滿意可以走!但租約不到不能走只能接受
只能跟每位受約者說~
租屋前請確認以下幾點
1房租金多少
2環境好壞
3家具是否沒問題
4寒暑假怎算(或長期人不在)
5水.電.網路.瓦斯.冷氣.第4台怎算
6是否有廚房
7是否可以養寵物
8是否有不良人士
9是否有特定規定
10貨比三家
11房間歷史
12簽年還是月
13補充

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發表於 2012-12-22 09:11:07 |顯示全部樓層
會給半價的房東通常都是體諒 沒有應該的吧

何況租給你的這幾個月又不能租借給別人

台灣應該沒有所謂的寒暑假半價的問題

不能把別人的體諒當作應該阿

這應該是你自己無理取鬧才是......

自己要好好想一想

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發表於 2012-12-22 09:39:42 |顯示全部樓層
本文章最後由 hjsjoy 於 2012-12-22 09:49 編輯

這個問題非常好~~~房東應該在寒暑假給你半價優待嗎~~

這樣說好了~~~你去租一台車~~一租五天~~~

然後~~你跟租車行說~~晚上時間我沒有開~~

可不可以不要算錢~~~你看租車行會不會理你~~~

雖然晚間時間你沒有用到~~可是租車行卻無法把車

再租借給別人~~如果他真的依照你的要求做的話~~

試問~~他的損失該由誰負責~~~如果你是房東或車行老闆

你願意嗎~~~

要有同理心~~願意優待的事很體諒的房東~~

不願意優待的是本來又應該這樣的~~房東大可租別人

不用這樣~~~

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發表於 2012-12-22 09:52:35 |顯示全部樓層
這種事情租之前就要講清楚,有還是沒有半價,有半價你承租機會比較大。
沒有講清楚現在再來講,就要看房東了,他說沒有又能怎樣。

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文章達人

發表於 2012-12-22 10:28:03 |顯示全部樓層

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發表於 2012-12-22 10:35:13 |顯示全部樓層
本文章最後由 坂町近次郎 於 2012-12-22 10:41 編輯
彼兔 發表於 2012-12-22 09:11
會給半價的房東通常都是體諒 沒有應該的吧

何況租給你的這幾個月又不能租借給別人


是阿  體諒 沒有應該的  當然沒有理所當然

因該要精打細算~
~在~收一定的錢是應該的~
~不在的期間~就只有東西放著~沒用水跟電~~因為東西就放這~人也不再就當作放東西~


當然沒有理所當然~會體諒的房東學生比較喜歡~當然房東也可以選人~租屋要問得很清楚在租會比較好~!~

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發表於 2012-12-22 10:43:15 |顯示全部樓層
hjsjoy 發表於 2012-12-22 09:39
這個問題非常好~~~房東應該在寒暑假給你半價優待嗎~~

這樣說好了~~~你去租一台車~~一租五天~~~

是阿~要有同理心~~願意優待的是很體諒的房東~~

但租車跟租房有很大的不一樣地方~

不要是奧客就好~

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發表於 2012-12-22 10:43:59 |顯示全部樓層
本文章最後由 西米露 於 2012-12-22 10:49 編輯

之前在彰化跟台北住過,沒遇過有寒暑假會半價的房東耶,都是照算~

頂多只有遇到那種租一年只收11個月房租的房東而以,

因為房東會認為有的學生寒暑假也是會留在當地打工,

他無法知道你是有沒有在使用你的房間,

而且有的房東租上班族跟學生,他哪管你甚麼寒暑假住不住,

因為房子租人,房客不住是自己的事情~



我覺得遇到那種寒暑假半價的房東已經很好了~

有半價很好,當作天上掉下來的禮物,但沒有半價不是不合理~

我是有在暑假把房間租給同學的經驗   用大概半價的房租租給對方一個月



不過之前若你有住過半價的經驗,相對之下就會有比較心理

以後租屋還是問清楚,若真有半價要在契約上寫清楚,免得事後翻盤

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發表於 2012-12-22 10:45:09 |顯示全部樓層
kjhtkimo 發表於 2012-12-22 09:52
這種事情租之前就要講清楚,有還是沒有半價,有半價你承租機會比較大。
沒有講清楚現在再來講,就要看房東 ...

是阿都怪我不想清楚~就沖昏頭了!!

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發表於 2012-12-22 10:47:54 |顯示全部樓層
圓仔花 發表於 2012-12-22 10:28
想到之前k2大的po文

http://106.187.43.125/forum/forum.php?mod=viewthread&tid=16466&extra=page%3D2 ...

感謝你^^~是阿一切都看房東

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發表於 2012-12-22 10:51:58 |顯示全部樓層
本文章最後由 坂町近次郎 於 2012-12-22 10:54 編輯
西米露 發表於 2012-12-22 10:43
之前在彰化跟台北住過,沒遇過有寒暑假會半價的房東耶,都是照算~

頂多只有遇到那種租一年只收11個月房租 ...


您這句話~講到我心坎裡了~~不過之前若你有住過半價的經驗,相對之下就會有比較心理

是阿都沒問好~~後悔都來不及了= =!

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發表於 2012-12-22 16:40:59 |顯示全部樓層
坂町近次郎 發表於 2012-12-22 10:51
您這句話~講到我心坎裡了~~不過之前若你有住過半價的經驗,相對之下就會有比較心理

是阿都沒問好~~後悔 ...

沒有什麼不可能
但所有可能都建立在共識跟約定
其實這類爭議
也不用去討論合理與否
重點放在有無共識的約定
沒有的話真的只能照有效的約定去走

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發表於 2012-12-22 22:16:47 |顯示全部樓層
我在新北租房子沒聽過寒暑假學生收一半或不收的...

這很正常啊 , 遇到願意折扣的算好運 , 照收... 沒什麼不對也沒什麼不體諒阿...

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發表於 2012-12-22 22:33:11 |顯示全部樓層
有遇過和聽過、住過,年繳房租的有些房東會只收11個月!!!!!!

但倒是沒遇過和聽過、住過,寒暑假房租收一半租金的!!!!!

不過倒是看過住學校宿舍的寒暑假期間學校要求清空房內物品,可鎖在自己的內務櫃,或者要搬空也可以!!!!

這暑假寒假就沒收錢了,寒暑假期間,學校宿舍歸回學校使用!!!!!!

看完您的苦水後,該說你很節儉呢、還是你很有想法呢....不太懂的說!!!!!!!

換個立場你是房東,你會這樣做嗎?寒暑假期間,學生人不再;但是東西一樣放在房內,頭開始簽約時也並無

說這各半價問題,而你卻願意只收學生一半的房租甚至不收呢???你願意的話真的給你鼓勵鼓勵,但你不願意

的話那也是人之常情!!!!!!!!

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發表於 2012-12-22 22:57:35 |顯示全部樓層
賈奇 發表於 2012-12-22 22:16
我在新北租房子沒聽過寒暑假學生收一半或不收的...

這很正常啊 , 遇到願意折扣的算好運 , 照收... 沒什麼 ...

寒暑是在於人在不在的問題!~

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發表於 2012-12-22 23:04:11 |顯示全部樓層
有!!

我房東他寒暑價是收半價取整數的
(ex. 1725→2000)

他人真的超好~~

有時還會拿水果來給我們吃~~

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發表於 2012-12-22 23:41:18 |顯示全部樓層
H.J 發表於 2012-12-22 23:04
有!!

我房東他寒暑價是收半價取整數的

那你原本不就3450了@@!~很不錯阿~善解人意~~

我看考慮要不要尋找備胎了!要不然暑假就要白白浪費那些錢~!

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發表於 2012-12-22 23:43:30 |顯示全部樓層
ymhnancy 發表於 2012-12-22 22:33
有遇過和聽過、住過,年繳房租的有些房東會只收11個月!!!!!!

但倒是沒遇過和聽過、住過,寒暑假房租收一半 ...

恩我主要是問問大家是不是寒暑半價是不是本來就有?(主要是人不再)
想說我之前都有~所以才來版上問問~~但大家都說幾乎沒有!~而且要看房東有沒有同理心

當然學校很便宜~

沒當過房東但我是不知道房間都怎定價格的~
我覺得是完全看房東的心理問題

我當然想過!寒暑假期間,學生人不再;但是東西一樣放在房內  半價~當然可以因為人不再~用不到我水跟電~
當然前提是人要不再!而且也不能借人住~當然好房子一定有會人住!不在乎的就可能隨便住~就算整棟都是學生回台灣收一半!總比沒人住好!



我是不知到房東收錢後是用來做啥的~當然有一部分是水電剩下的因該算是租房間的利潤~估看看拿該拿的~我想沒有人是專們開房子來當正業的吧~主要看有態度~

當房東不就房間 水電 家具~這些基本要素~還要有人來住~~但我終究覺得沒人住收一半是合理的~而且又不是長期

但我在這邊做文章也沒用!所以我之後不回文了!看看就好

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發表於 2012-12-23 10:02:13 |顯示全部樓層
本文章最後由 k2k2 於 2012-12-23 10:06 編輯

這是觀念性的問題
個人內在觀念如何就依個人的想法,是非對錯可先丟一邊
只是,錯把別人的善意,久而久之之後內塑成理所當然的觀念
荒謬至極

租屋,是個市場
自有其調整及淘汰的機制,無論是房東或是房客
無法順應者必將淘汰
然而,寒暑假半假是否是租屋市場的一種條件?
無法遵循這個條件的房東是否必將淘汰?
從這個角度去反思,可以得到答案的

暑假半假,寒假未必
過年有壓歲錢
畢業有獎學金

紅字部分是給學生的獎勵,不是出租房間的條件
冷氣電費一年算一次,一度3.5元
除了房租之外,不會再出現任何費用
是否租的到?

沒有什麼事是理所當然的,特別是別人的善意
對他人的善意,毫無感激之心的人
相信自有評價



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發表於 2012-12-23 14:02:01 |顯示全部樓層
不用想哪麼多  今天換做你是房東

你會不會在寒暑假時 租金減半就好..

我知道有的房東會 因為他會看

這個學生家境清寒 平常很節儉省錢 他會考慮..

或許你會問 清寒住校不是更省..

但是如果要打工 會不會影響到同學呢?

如果 整天只知道打扮 穿戴名牌

想減價 我看比登天還難..

減不減價不是你我能決定 因為你跟我都不是房東ㄚ..


我自己的親戚有再租屋給學生 所以我有問過這個問題..

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